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購入ガイド・諸経費計算土地の売却(買取)のご相談お問い合わせ

不動産購入時の諸経費計算

諸経費の目安

一般的に物件価格の6%〜10%程度が税金・手数料などを全て含めた「諸使用・諸経費」が必要となります。

諸経費部分は通常、住宅ローンではお借入いただけないので、自己資金で準備する必要がありますが、金融機関によっては諸費用込みでお借入いただける住宅ローンもございますので自己資金不足の方もまずはご相談ください。

印紙税

売買契約書に貼付する印紙代です。

仲介手数料

不動産会社に支払う手数料です。
売買契約時に半金、残代金決済時に半金支払うのが一般的です。

印紙税

ローン契約書に貼付する印紙代です。

ローン事務手数料

借入金融機関へ支払う事務手数料です。

ローン保証料

借入金融機関に支払うローン保証料です。
金融機関によって異なります。

ローン保証料

万一に備えて、団体信用生命保険への加入が必要です。
金融機関によって異なります。

仲介手数料

不動産会社に支払う手数料です。残代金決済時に半金を支払うのが一般的です。

登記関係費用

所有権移転登記・保存登記、ローンを借入する場合は、抵当権設定など登録免許税、司法書士報酬がかかります。
新築戸建の購入の際は、建物の表題登記、土地家屋調査士報酬が別途かかります。

火災保険料

保険金額・保険期間によりことなります。

管理費・
修繕積立金

マンション購入の場合

固定資産税

不動産を所有すると毎年かかる税金です。

都市計画税

不動産を所有すると毎年かかる税金です。

不動産所得税

不動産を取得後にかかる税金です。

その他諸費用

お引越し代など
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キッズスペースがございます。土日は混み合います。来店予約がオススメです。ダイエー向ヶ丘店の駐車場が2時間無料です。

川崎市多摩区登戸2789 ダイエー向ヶ丘店別館1階

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